住宅工程分户质量验收，监理编制细则并成立管理体系小组

工程开工前，监理部除了在监理规划中编制和策划有关住宅工程分户质量验收主要内容以外，还应独立编制更具体、更细化且具有可操作性的住宅工程分户质量验收监理实施细则，明确分户质量验收的监理工作目标及控制要点。根据室内土建施工进度、水电安装及公共部位的完成情况，建设单位组织监理单位、施工单位和物业部门的相关人员，及时对具备验收条件的住宅实施分户质量验收工作，若监理部人员充足，也可自行开展分户质量验收工作。监理部应成立以总监为核心的分户验收管理体系小组，明确内部人员分工，待完成室内砌筑抹灰，以及楼地面、门窗、楼梯栏杆、水电管线安装等施工作业之后，即可开始实施分户验收工作。分户质量验收前，总监应提前做好分户质量验收技术交底，包括针对分户质量验收中所用测量仪器的操作方法进行培训，做到提前策划、有的放矢、因地制宜。